Satılık ev ilanlarında e-Devlet zorunluluğu başlıyor
Konut satış ilanlarında önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlar ve satılık iş yerleri için uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanlarını da kapsayacak.
Yeni düzenleme kapsamında, satılık konut ilanı verebilmek için mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden emlak danışmanlarına resmi yetki tanımlaması zorunlu hale geliyor. Yetkilendirme yapılmadan satılık konut ilanı girilmesi mümkün olmayacak. Ayrıca yetki belgesi bulunmayan emlak danışmanları da ilan yayınlayamayacak.
Uygulamanın temel hedefleri arasında sahte ilanların önlenmesi, ilan kirliliğinin azaltılması ve gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artırılması yer alıyor. Sistemle birlikte, ilan süreçlerinin daha güvenli ve denetlenebilir hale gelmesi amaçlanıyor.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği 2’nci Başkanı Namık Babacan, yeni düzenlemenin sektörde önemli bir boşluğu dolduracağını belirtti.
Babacan, e-Devlet üzerinden onay şartının dolandırıcılık olaylarını azaltacağına dikkat çekerek şunları söyledi: “E-Devlet üzerinden onay şartı olmasıyla birlikte dolandırıcılık olayları da azalacak. Veri kaçırılmasının da önüne geçilecek. Sahte emlakçılar vergi vermeden işlem yapıyor ve çok büyük dolandırıcılıklar oluyor. Edirne’de eskiden pek yoktu ama son dönemde başladı.
Sistem, mal sahibiyle birlikte e-Devlet üzerinden işlem yapılmasını zorunlu kılıyor. Sahte emlakçılar ve dolandırıcılar bunu yapamayacak. Yapsalar bile sistemi bilmeleri gerekiyor ve sisteme giren herkes takip edilecek. Tapu işlemlerinde de bu yetkilendirme sorulacak.
Biz emlakçılar olarak ev sahiplerine bu süreçte yardımcı olacağız. Zaten ev sahipleriyle sözleşme yapıyoruz. Sisteme girdiğimizde e-Devlet üzerinden bir onay kodu alınıyor ve bu kodla EİDS onayı isteniyor.”
Yetkililer, Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek uygulama öncesinde vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için ilan vermeden önce e-Devlet yetkilendirme işlemlerini zamanında yapmaları gerektiğini hatırlattı.
Yeni sistemle birlikte satılık konut ilanlarında daha güvenli, şeffaf ve denetimli bir dönemin başlaması bekleniyor.
