Haberler
Edirne
İmar barışı aslında imar affıdır

İmar barışı aslında imar affıdır

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Edirne Temsilcisi Harita Mühendisi Egemen Kurtdere, 'İmar Barışı' olarak getirilen uygulamanın aslında bir imar affı olduğunu söyledi. Kurtdere, vatandaşların mağdur olmaması için uzman bir harita mühendisinden yardım almalarını önerdi.

PAYLAŞ

26.06.2018 00:00
Güncelleme: 26.06.2018 00:00

TAKİP ET

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Edirne Temsilcisi Harita Mühendisi Egemen Kurtdere, 'İmar barışı denilen şey aslında daha önceki bazı seçimlerde de yapıldığı gibi bir seçim politikası kapsamında çıkarılan imar affıdır' dedi.Kurtdere daha sonra şunları söyledi: 'Ancak bu affın kapsamı şimdiye kadarkilerden çok daha geniş ve kontrolsüzdür. Tabi ki biz harita ve kadastro mühendisleri odası olarak bu affın kapsamı ve teknik uygulamasının her aşamasını düşünerek böyle bir kanaate varıyoruz. Konuya derinleştikçe durum daha da iyi anlaşılacaktır. Ancak her halükarda yasalaşan ve uygulaması başlayan mevcut durum hakkında vatandaşlarımızı bilgilendirmek ve doğacak mağduriyetlerin önüne geçmek biz mühendis ve mimarların görevidir.'

İstisnası da var

Bu uygulama kapsamında 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapıların imar barışı kapsamına alındığını belirten Kurtdere 'Sadece Çanakkale ve İstanbul boğazlar bölgesi ile İstanbul tarihi yarımadadaki yapılar af dışı bırakılmıştır. İmar affı işleyiş olarak iki aşamadan oluşmaktadır. İmar affından faydalanmanın ilk aşaması '˜Yapı Kayıt Belgesi' alınması ile başlar' diye konuştu.

Vatandaş Yapı Kayıt Belgesini nasıl alacak?

Yapı kayıt belgesinin imar barışı kapsamında yapıların yasal hale gelmesine vesile olan bir belge olduğunu kaydeden Egemen Kurtdere 'Bu belge ile vatandaşlarımız elektrik, su ve doğalgazlarını bağlatabilecektir. Her şeyden önce başvuru sadece e-devlet üzerinden yapılabiliyor. Başvuru yapacak vatandaşın e-devlete giriş yapacağı şifreyi edinmesi gerekli. Ardından e-devletin istediği bilgileri doldurarak başvuru tamamlanmış olacak. Bu aşamadan sonra sistem bir harç hesaplayacak ve vatandaşlar bu harcı yatırmasını müteakip belgelerini alacaklar. Ancak burada bakanlık ısrarla vatandaşın beyanının esas olduğunu söylüyor. Teknik bir desteği zorunlu kılmıyor. Yine aynı bakanlık kanun maddesine şu fıkrayı ekliyor: '˜Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun '˜Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan' başlıklı 206'ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.'

Vatandaşlarımızın burada dikkatli olması çok önemli çünkü bu aşamada beyan esas ancak af uygulamasının ikinci aşaması da var ve orada cins değişikliği yapılması ve yapının tapuya işlenmesi için zorunlu olan özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı harita kadastro bürolarından alınabilecek zemin tespit tutanağı ve bu belgeyle uyumlu olacak şekilde özel mimarlık bürolarından alınabilecek ilgili kanunda açıklanan şekilde hazırlanan mimari proje de devreye girecek. Bu aşamada yapı kayıt belgesi alınması esnasında vatandaş tarafından beyan edilen alan ile harita mühendisleri tarafından hazırlanan zemin tespit tutanağındaki alan arasında fark çıkarsa vatandaşlarımız yanlış beyanda bulunmuş sayılacaklar ve az beyanda bulunmuşlarsa aradaki fark tahsil edilecek ancak fazla beyanda bulunmuşlarsa fazla yatırdıkları paralar geri ödenmeyecek. Bütün bunlar vatandaşlarımıza fazladan bir maddi yük ve zaman kaybı olarak dönecektir. Bunun dışında eğer yapınızın 3. şahsa veya imar planına göre umumi alanlara tecavüzü varsa ikinci aşama olan tescil aşamasında işlemleriniz tamamlanmayacak ve tecavüzün ilgili idarece tespiti durumunda ise yapı kayıt belgeniz iptal edilecek' ifadelerini kullandı.

'Uzmanına gidin'

Bu ve buna benzer durumların yaşanmaması için burada Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası olarak vatandaşlara tavsiyede bulunan Kurtdere şu ifadelere yer verdi: 'Tüm bu aşamalara başlamadan bu işte uzman bir harita mühendisi ile görüşmeleridir. Bunun dışında ben bu işi biliyorum diyen teknik altyapısı yeterli olmayan insanlara çok da itibar etmemeleridir. Buraya kadar gelmişseniz e-devlet üzerinden başvurunuzu başarılı bir şekilde yapmış ve harcınızı ödedikten sonra yapı kayıt belgesini almışsınız demektir. Bu aşamada e-devlet üzerinden başvuru ile aldığımız yapı kayıt belgesi, özel mimarlık bürolarından alınabilecek ilgili kanunda açıklanan şekilde hazırlanan mimari proje, ilgili belediyeden alınan herhangi (yola '“ parka - umumi kullanım alanlarına) bir terkinin olmadığını dair belge, yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim planı, Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı evraklarını hazırlamamız gerekiyor. Bu evraklarla tapuya başvurumuzu yaptıktan sonra birinci aşamada ödediğimiz kadar bir harç daha ödeyerek tapuya tescil ve kat mülkiyeti işlemimizi tamamlamış bulunuyoruz. Böylece yapımız İmar barışı-affı kapsamında yasal hale gelmiş bulunuyor.'

Vatandaş bir bilene danışsın

Kurtdere, bu yasadan yararlanacak vatandaşlar için en önemli noktanın bir bilene danışmak olduğunu belirterek şunları söylüyor: 'Bu bilen de kanunda açıkça belirtildiği üzere süreç içerisinde bilfiil bulunan uzman harita mühendisleri olmalı. Çünkü bu yasa çok süratle çıkmış ve bazı şeyler muallakta kalmıştır. İlgili makamlar dahi bazı sorular karşısında halen çözüm bulmaya çalışmaktadırlar. Edirne il sınırları içerisinde çalışan tüm Özel Harita Mühendislik Büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Bürosu gerekli danışmanlık işlemi ve zemin tespit tutanağı hazırlanması konusunda her daim vatandaşlarımızın hizmetindedir.

PAYLAŞ