Fahiş fiyatlardan kaçının

Yüz yüze eğitim sürecinin başlamasına sayılı günler kala öğrenciler kiralık evler için arayışa geçti. 2 yıla yakın süredir evlerini kiraya veremeyen ev sahipleri gelir kaybından dolayı kira fiyatlarında zam yaptı. Uzaktan eğitim sürecinde kiralık ev fiyatlarının 800 ile 1000 bin lira arasında olduğunu yüz yüze eğitim sürecine geçilmesi ile ev fiyatlarında da serbest piyasa şartları nedeniyle artış yaşandı. Yurtlarda kalmak istemeyen öğrenciler 1+1 ve 2+1 evlere talebi artırdı.

Kente eğitimlerini devam ettirmek için gelen öğrenciler ile birlikte kiralık dairelere talebin arttığını belirten

               Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, '10-15 günden beri daha önceden okula kayıt yaptırıp eve yerleşmemiş veya daha önceden evini boşaltmış olan vatandaşlar tekrar gelmeye başladılar. Okulların olduğu bölgelerde veya kiralık dairelerin çok olduğu bölgelerde 1+1 veya 2+1 evlere talepler arttı. Bu pandemiden ötürü aileler çocuklarını diğer öğrencilerle beraber kalmasın diye yurtlara vermek istemiyorlar, bu sebepten ötürü kiralık evlere yöneldiler. Ancak Edirne'deki arz talep olayından ötürü bir ay öncesine kadar 1+1 dairelerin kiraları 800-1000 lira arasındayken şuan talep arttığı için aynı dairelerin kira fiyatları 1200-1400 liraya yükseldi. 2+1 daireler ise 2000 lira civarında olmaya başladı. Ev sahipleri de pandemi döneminde 2 yıldan beri evlerini kiraya veremediğinden dolayı gelir kaybı yaşadılar. Geçen 2 yılı artışlarla telafi etmeye çalışıyorlar. Çocuğunu kiraya çıkaracak aileler zor durumda kalıyor. Çocuğunu okutmak aileler için ev kirası, elektrik faturası vs gibi giderlerden ötürü zorlaşmaya başladı. Bir ailenin bir çocuğunu okutabilmesi için en az 3 bin, 3 buçuk bin gibi rakamları gözden çıkarması gerekiyor. Bu da aileleri zor duruma sokuyor.' dedi.

Kira fiyatlarında fahiş fiyat artışlarına karşı denetim olmadığını serbest piyasa şartlarına bağlı olarak arz talebine istinaden mal sahibi istediği fiyata evini kiraladığını belirten Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Feda, 'Serbest piyasaya bağlı olarak fiyatlar arz ve talep olayına dayanıyor. Piyasada mal sahibi evini istediği fiyata kiraya verme özgürlüğüne sahip. Sonuçta kiradan elde ettiği geliri devlete ödediği müddetçe sıkıntı olmuyor. Bunun haricinde denetim ve yaptırım söz konusu değil. Mallarının fiyatları da artmaya başladı. Bugün 1+1 dairenin satış fiyatı 300 bin lira bandında yer alıyor. Bu rakamlarda faiz lobisinin de olduğu dönemde 250 bin lira parası olan 1+1 almadığı için evler de müteahhitlerin ellerinde kaldı. 4-4,5 bin lira arası faiz girdi devreye. Ev alacak parası olanlar '˜1+1 evi alıp 1500 liraya kiraya verene kadar parayı bankaya yatırırım' diyor. Ev fiyatları arttığında faizler düştüğünde faize attığı parayı ne kadar biriktirmiş olsa dahi faizlerden ötürü 1+1 daire imkânı ortadan kalkacak bunu fark edemiyorlar. Gayrimenkul her zaman getiri olan ileriye dönük karlı bir yatırımdır. Şuan banka faizleri onlara cazip geliyor ama bu geçici bir dönem. Bir yılda 220 bin lirasına 50 bin lira faiz almış olsa bile bir yılda 220 bin liralık dairenin fiyatı 300 bin-350 bine kadar çıkmış oluyor. Parası olanlar bu dönemde banka faizlerine güvenilse de aynı fiyatla bir sene sonra aynı daireyi alamayacağını görecek. Halkımıza yatırım yaparken parasını faiz lobisine değil, gayrimenkule yatırmasının faydalı olacağını söylebilirim.'

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, kira fiyatlarında dışarıdan gelecek öğrencilere ev sahiplerinin fiyat konusunda yardımcı olmaları konusunda uyarılarda bulundu.

Feda,  'Öğrenciler hepimizin öğrencileri. Her ne kadar dışarıdan öğrenci geliyorsa bizim de öğrencilerimiz buradan dışarıya okumaya gidiyorlar. Bunları göz önünde bulundurarak, kendi öğrencisiymiş gibi buraya gelen öğrencilere yardımcı olmamız gerekiyor. Çünkü karşı tarafta düşük gelirli bir aile çocuğunu sağlıklı bir şekilde okutmaya çalışırken, rakamlar konusunda her ne kadar iki yıl kira geliri olmamış olsa bile o çocuklar Türkiye Cumhuriyeti'nin çocukları, öğrenciler bizim geleceğimiz bunları göz önünde bulundurmalılar. Bugün 1+1 daireleri makul bin liraya kiraya verince sıkıntı olmayacağını ama aynı daireye 1400-1600 lira kira istendiğinde karşı taraftaki aileyi gerçekten zorlayacaktır. En karlı kira, ödenen gelen kiradır.' ifadelerine yer verdi.