FIRSATÇILARIN YENİ TUZAĞI SAHTE KİRALIK EV İLANLARINA DİKKAT!
İnternet siteleri ve sosyal medya platformlarında yayımlanan sahte kiralık ev ilanları nedeniyle yaşanan dolandırıcılık olayları artarken, Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi 2. Başkanı Namık Babacan, vatandaşlara kritik uyarılarda bulundu. Babacan, kiralık konutun yerinde görülmeden, mal sahibinin kimliği doğrulanmadan ve resmi belge düzenlenmeden hiçbir şekilde kapora ya da ön ödeme yapılmaması gerektiğini söyledi.
Yaz aylarında tatil amaçlı kiralık konutlara olan talebin artması ve tayin döneminin başlamasıyla birlikte farklı illerden Edirne’ye gelecek vatandaşların ev arayışına girmesi, dolandırıcıların da harekete geçmesine neden oldu. Gerçek piyasa değerinin oldukça altında fiyatlarla yayımlanan sahte ilanlar üzerinden vatandaşları kandıran dolandırıcılar, kapora aldıktan sonra ortadan kayboluyor.
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Namık Babacan, Edirne’de de benzer dolandırıcılık girişimlerinin görülmeye başlandığını belirterek, özellikle internet üzerinden yapılan kiralama işlemlerinde daha dikkatli olunması gerektiğini ifade etti.
Sahte ilanların çoğunlukla yetki belgesi bulunmayan kişiler tarafından yayımlandığını söyleyen Babacan, yetki belgeli emlak danışmanlarının yasal sorumluluk altında faaliyet gösterdiğini ve bu tür yasa dışı girişimlerde bulunmalarının mümkün olmadığını dile getirdi.
Vatandaşların en sık yaptığı hatanın evi görmeden ödeme yapmak olduğunu vurgulayan Babacan, “Konut mutlaka yerinde incelenmeli, mal sahibinin kimliği doğrulanmalı ve resmi yetkilendirme olmadan hiçbir ödeme yapılmamalıdır. Aksi halde ciddi maddi kayıplar yaşanabiliyor.” dedi.
Artan kira fiyatlarının vatandaşları daha uygun fiyatlı ilanlara yönelttiğini belirten Babacan, dolandırıcıların da bu durumu fırsata çevirdiğini söyledi. Piyasa koşullarına göre olağan dışı düşük fiyatlarla sunulan kiralık ev ilanlarına şüpheyle yaklaşılması gerektiğini ifade eden Babacan, cazip fiyatın tek başına güvenilirlik göstergesi olmadığını kaydetti.
Kiralama işlemlerinde resmi belgelerin büyük önem taşıdığına dikkat çeken Babacan, işlemi mal sahibi dışında bir kişinin yürütmesi halinde mutlaka noter onaylı vekâlet belgesinin görülmesi gerektiğini söyledi.
Ödeme yapılması gereken durumlarda makbuz alınmasının ve banka dekontlarının saklanmasının olası hukuki süreçlerde önemli delil niteliği taşıdığını belirten Babacan, kiralama tamamlandıktan sonra da fatura düzenlenmesinin hem kiracıyı hem de hizmet veren tarafı güvence altına aldığını ifade etti.
Vatandaşlara çağrıda bulunan Babacan, kiralık ev arayışında yalnızca yetki belgeli emlak işletmeleriyle çalışılması gerektiğini vurgulayarak, “Evi görmeden, mal sahibini doğrulamadan ve resmi evrak düzenlenmeden kesinlikle kapora ya da ön ödeme göndermeyin.” uyarısında bulundu.
